국토교통부(장관 박상우)는 ’24년 1월 기준 주택 통계를 발표하였다.
(건설) '24.1월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전년 동기 대비 증가한 것으로 나타났다.
- 1월 인허가는 25,810호로 전년 동기(21,425호) 대비 20.5% 증가하였다. * 전체주택 대상
(종합) 1월 주택 인허가는 25,810호로 전년 동기 대비 20.5% 증가하였다.
(지역별) 1월 수도권 인허가는 10,967호로 전년 동기 대비 108.5% 증가, 지방 인허가는 14,843호로 전년 동기 대비 8.2% 감소하였다.
- 1월 착공은 22,975호로 전년 동기(15,612호) 대비 47.2% 증가하였다. * 전체주택 대상
(종합) 1월 주택 착공은 22,975호로 전년 동기 대비 47.2% 증가하였다.
(지역별) 1월 수도권 착공은 12,630호로 전년 동기 대비 26.6% 증가, 지방 착공은 10,345호로 전년 동기 대비 83.7% 증가하였다.
(유형별) 1월 아파트 착공은 20,702호로 전년 동기 대비 53.1% 증가, 非아파트 착공은 2,273호로 전년 동기 대비 8.5% 증가하였다.
- 1월 분양(승인)은 13,830호로 전년 동기(1,852호) 대비 646.8% 증가하였다.
(종합) 1월 분양(승인)은 13,830호로 전년 동기 대비 646.8% 증가하였다. * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(지역별) 1월 수도권 분양은 7,906호로 전년 동기 대비 669.8% 증가, 지방 분양은 5,924호로 전년 동기 대비 618.1% 증가하였다.
(유형별) 1월 일반분양은 전년 동기 대비 420.9% 증가, 임대주택은 1,818.8% 증가, 조합원분은 4,087.0% 증가하였다.
- 1월 준공은 36,762호로 전년 동기(16,141호) 대비 127.8% 증가하였다. * 전체주택 대상
(종합) 1월 준공은 36,762호로 전년 동기 대비 127.8% 증가하였다.
(지역별) 1월 수도권 준공은 19,884호로 전년 동기 대비 183.6% 증가, 지방 준공은 16,878호로 전년 동기 대비 84.9% 증가하였다.
(유형별) 1월 아파트 준공은 32,242호로 전년 동기 대비 184.1% 증가, 非아파트 준공은 4,520호로 전년동기 대비 5.7% 감소하였다.
(거래량) 1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 43,033건으로, 전월 대비 13.1% 증가하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 247,622건으로, 전월 대비 17.1% 증가하였다.
➊ 주택 매매거래량
(종합) ’24.1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 43,033건으로 집계되었다.
전월(’23.12월, 38,036건) 대비 13.1% 증가, 전년 동월(’23.1월, 25,761건) 대비 67.0% 증가하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건) : (‘20) 10.1 → (‘21) 9.1 → (‘22) 4.2 → (‘23) 2.6 → (‘24) 4.3
(지역별) 수도권(17,608건)은 전월 대비 16.7% 증가, 전년 동월 대비 71.0% 증가, 지방(25,425건)은 전월 대비 10.8% 증가, 전년 동월 대비 64.4% 증가하였다.
5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 41.9% 감소, 지방은 19.7% 감소한 것으로 나타났다.
‘24.1월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)
(유형별) 아파트(32,111건)는 전월 대비 19.2% 증가, 전년 동월 대비 80.0% 증가, 아파트 외(10,922건)는 전월 대비 1.6% 감소, 전년 동월 대비 37.9% 증가하였다.
5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 25.0%, 아파트 외는 43.0% 각각 감소한 것으로 나타났다.
‘24.1월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)
➋ 전월세 거래량
(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’24.1월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 247,622건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 187,392건 + 확정일자 60,230건
전월(211,403건) 대비 17.1% 증가, 전년 동월(214,798건) 대비 15.3% 증가하였다.
* 연도별 1월 거래량(만건) : (‘20) 17.4 → (‘21) 18.0 → (‘22) 20.4 → (‘23)21.5 → (‘24)24.8
(지역별) 수도권(162,958건)은 전월 대비 15.6% 증가, 전년 동월 대비 15.7% 증가, 지방(84,664건)은 전월 대비 20.1% 증가, 전년 동월 대비 14.4% 증가하였다.
‘24.1월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)
(유형별) 아파트(121,320건)는 전월 대비 10.3% 증가, 전년 동월 대비 13.7% 증가, 아파트 외(126,302건)는 전월 대비 24.5% 증가, 전년 동월 대비 16.9% 증가하였다.
‘24.1월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)
(임차유형별) 전세 거래량(109,197건)은 전월 대비 15.9% 증가, 전년 동월 대비 11.9% 증가하였다.
월세 거래량(138,425건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 18.1% 증가, 전년 동월 대비 18.1% 증가하였다.
‘24.1월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)
’24.1월 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은 55.9%로 전년 동기(54.6%) 대비 1.3%p 증가, 5년 평균(43.7%) 대비 12.2%p 증가하였다.
* 최근 월별(%) : (‘23.9) 55.6 → (‘23.10) 52.8 → (‘23.11) 54.2 → (‘23.12) 55.4 → (‘24.1) 55.9
* 연도별 1월(%) : (‘20) 38.3 → (‘21) 41.0 → (‘22) 45.6 → (‘23) 54.6 → (‘24) 55.9
‘24.1월 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요
(미분양) 1월말 기준 미분양 주택은 총 63,755호로, 전월(62,489호) 대비 2.0%(1,266호) 증가하였다. 준공 후 미분양은 11,363호로 전월(10,857호) 대비 4.7%(506호) 증가하였다.
(종합) ’24.1월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 63,755호로 집계 되었으며, 전월(62,489호) 대비 2.0%(1,266호) 증가하였다.
* 전국 미분양(호) : (‘23.10월) 58,299 (11월) 57,925 (12월) 62,489 (‘24.1월) 63,755
준공 후 미분양은 11,363호로 전월(10,857호) 대비 4.7%(506호) 증가하였다.
(지역별) 수도권은 10,160호로 전월(10,031호) 대비 1.3%(129호) 증가하였으며, 지방은 53,595호로 전월(52,458호) 대비 2.2%(1,137호) 증가하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (‘23.10월) 7,327 (11월) 6,998 (12월) 10,031 (‘24.1월) 10,160
[지방] (‘23.10월) 50,972 (11월) 50,927 (12월) 52,458 (‘24.1월) 53,595
(규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,718호로 전월(8,633호) 대비 1.0% 증가하였고, 85㎡ 이하는 55,037호로 전월(53,856호) 대비 2.2% 증가하였다.
