“부동산 투자성공” 은 누구나가 꿈꾸는 로망이다.
하지만 투자해서 성공하기란 쉽지 않다. 남이 투자해서 성공한 것은 쉽게 한것으로 보이지만 내가 막상 투자하려면 주저하고 두렵고 가지고 있는 재산 더 손해 볼까봐 두려운건 당연한 이치다.
두려워하는 것은 비단 이것뿐만이 아니다.
본인의 자금만으로는 한계가 있다. 남의돈을 끌어옴으로서 레버리지를 일으켜 수익률을 최대화 할 수 있다. 그러나 많은이들은 대출을 두려워한다. 이자 때문에 두려워 한다.
그러나 대출을 안받고 자기 자금으로만 부동산을 구입하면 많게는 30% 정도까지 수익률에서 차이가 난다. 은행이자가 쌀 때는 대출을 적극 활용하는게 유리하다. 적은돈을 투자해서 최대의 이익을 내는게 수익률을 높이는 방법이다.
대기업도, 중소기업도, 부자들도 하물며 은행도 예금이자 대비 대출이자 차이로 수익을 낸다.
우리 같은 일반 서민들만 은행을 멀리하고 살아간다.
금리인상을 걱정하는 것 보다 아무것도 하지 않는 지금의 모습을 걱정해야 하다.
우리나라 사람들은 다른건 다 빨리빨리 외치면서 노후준비만큼은 어찌그리 걱정만 하고 아무것도 안하는지 모르겠다.
세금이 무서워서 투자를 못하겠다면,
세금무서워 직장은 어떻게 다니며 세금무서워 사업은 어떻게 하나!
금리높아질까 걱정이면 저금리에서는 왜 못했는가.
부동산가격이 너무 올라서 떨어질까봐 걱정한다면 부동산가격이 바닥이었을때는 왜 투자를 하지 못했는가.
누구나가 부자가 될수 있다.
이제부터 투자의 성공비법을 하나씩 공개해 나간다.
차연신국장
diane@yspmc.co.kr